Budapest, III.
| Eladási ár: |
265 000 000 HUF |
| Tájékoztató ár: |
916 004 EUR |
| Alapterület: |
411 m2 |
| Szobák száma: |
5 |
| Félszobák száma: |
1 |
| Reg. szám: |
IM109880 |
| Feladva: |
2010-09-08 13:35:04 |
7
Leírás:
Budapest III. kerület Aranyhegy eladó luxusház.
III. Aranyhegyen 1048 nm-es telken eladó egy 2009-ben épült, 411 nm-es, 5+1 félszobás, 3 szintes, luxusház.
A helyiségek méretei megegyeznek az alaprajzon találhatókkal.
Telek méret: 1048 m2
Bruttó beépített össz. alapterület: 411 m2 + 73 m2 terasz + 70 m2 fedett autóforduló (kocsibeálló) + 20 m2 acélhíd csigalépcsővel
Nettó terület: 355 m2
Falazat: 44 cm-es HS Porotherm tégla + 10 cm Drivyt ( Baumit Open Air)
Külső burkolat ( ház, kerítés): 3 cm-es Solnhofeni jura mészkő, alatta 5 cm Rockwool kőzetgyapot.
Faburkolat-külső ( teraszok, lépcsőházi kubus, emeleti terasz zuhanyzó): Finnforest – thermowood hőkezelt, olajkezelt fenyő.
Födémek: 23 cm-es monolit.
Tetőfedés: Rheinzink patinásított lemez.
Külső nyílászárók: Internorm alu-fa, 3 rétegű üvegezés, k=0,6, terasz ajtó harmónika,biztonsági üvegezéssel.
Belső nyílászárók: Szalafa- pácolt tölgy furnér, 4 db alu csíkkal, falc nélküli, rejtett zsanérral, fürdőszobákon üvegajtó.
Belső burkolat( szobák, közlekedők,konyha): Parador thermo tölgy svédpadló.
Fsz-i fürdőszoba + vendég WC: travertinre vágott solnhofeni mészkőburkolat, pácolt meranti ( trópusi fa) falburkolatok, Zucchetti csaptelepek stb, 2 szem. hidromassage kád (svéd gyártmány).
Emeleti fürdők: olasz greslapok, Hansa csaptelepek , a porcelánok Globo vagy Kolo gyártmányok
Fűtés: földszondás geothermikus, Buderus hőszivattyúval, közös helyiségekben padlófűtés+ mennyezet fűtés, hálókban csak mennyezet ( teljes UPONOR fűtésrendszer), minden helyiségben külön termosztáttal szabályozható.
Klimatizálás: hőszivattyúval.
Melegvízellátás: hőszivattyú+ 20m2 vakuumcsöves napkollektor ( mindkét lehetőség alkalmas medence fűtésre is), cirkulációs kör.
Konyha: Nobilia alap+ egyedi gyártású dió fúrnérozás, AEG gépek ( indukciós tűzhely, gőzpárolós kombi sütő, mosogatógép,FALMEC páraelszívó)
Szauna: 6 személyes finn, pincében.
Jacuzzi: amerikai CalSpa , öt személyes , emeleti teraszon elhelyezve.
Központi porszívó: BEAM ( Electrolux), konyhában szemétlapáttal, gardróbokban ruhakefével.
Árnyékolás: fronton Hella gy. ipari reluxa (távvezérlős, szél és nap érzékelős), összes helyiségen Hella elektromos alu redőnyök, integrált szúnyoghálóval.
Kültéri medence: 7,5 m X 4,5 m X 1,45 M, feszített víztükör, bukóéles, automata vegyszeradagolás, teljes vezérlés, olasz mozaikkal burkolva. Központi vízlágyító, beépített vízszűrő nyomásfokozó szivattyú.
Hó és jégérzékelő automatikával ellátott autóbehajtó fűtés, hőszivattyúval.
Házi szennyvíztisztító ( gyökérzónás öntözésre alkalmas víz) évi egy alkalommal kell max. szippantani, 12 m3 –es esővíz gyűjtő ciszterna.
Automata öntözőrendszer. Távirányítós garázs és kertkapu. Színes videó kaputelefon.
Teljes informatikai hálózat, Kiépített kamerarendszer, kiépített lehetőség infrasorompóra, kiépített riasztórendszer, Group4 Securicor-hoz bekötve.
Teljes villámhárító rendszer.
Belső és külső világítás technika nagyrészt LED-es, vagy energiatakarékos olasz gyártmányú.
Kapcsolók, konnektorok: Legrand Galea Life sötét nikkel keretekkel.
Fatüzelésű kandalló solnhofeni mészkővel burkolva (egyedi).
Teljes parkosítás (gyepszőnyeg, örökzöldek).
Borospince téglával.
Irányár: 265.000.000.-
T: 70/329 6738
Ingyenes hitelügyintézés! www.lhi.hu
Alapadatok
| Fő tájolás |
Dél |
| Az ingatlan belső állapota |
5 |
| Komfort fokozat |
duplakomfort |
| Több generációnak alkalmas |
igen |
| Telek mérete |
1048 m2 |
| Fűtési rendszer: |
egyedi gázkazán (cirko) |
| Klimatizálás |
van |
| Gáz |
bevezetve |
| Villany |
bevezetve |
| Víz |
bevezetve |
| Csatorna |
bevezetve |
| Mozgássérültek részére akadálymentes kialakítással rendelkezik: |
nem |
| Gépkocsi tároló tartozik az ingatlanhoz? |
igen |
| Elhelyezhető gépjárművek száma |
2 |
| Gépkocsitároló tipusa |
önálló garázs |
| Terasz / erkély |
van |
| Összközműves |
igen |
| Birtokbavétel lehetséges időpontja |
megegyezés szerint |
Részletes
| Extra felszereltség |
falfűtés, Internet, kábel TV, kandalló, kaputelefon, medence, riasztó, szauna, vezetékes telefon |
| Külső falak |
tégla |
| Belső válasz falak: |
tégla |
| Panoráma |
van |
Az kapcsolatfelvételi űrlapot kitöltve üzenetet küldhet az ingatlan értékesítőjének. Kérjük, pontosan adja meg adatait, mert csak így tudja az értékesítő felvenni Önnel a kapcsolatot.